Holding struktur immobilien Startseite / Finanzen / Holding struktur immobilien Holdingstruktur bei immobilienverwaltenden Kapitalgesellschaften. 1 › holdingstruktur. 2 Mit einer Holdinggesellschaft können Sie eine Immobilien-GmbH und eine gewerbliche GmbH kombinieren und dabei Steuervorteile nutzen. 3 Das Grundgerüst einer Holdingstruktur sieht eine Tochtergesellschaft und eine Muttergesellschaft vor, welche beide die Rechtsform einer GmbH. 4 Holdingstruktur bei Immobilieninvestitionen. Eine vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft dient vor allem der Steueroptimierung bei hohen Mietrenditen in 1b-Lagen. Dazu zählen Randlagen oder strukturschwache Regionen mit viel Risiko und hoher Mietrendite. 5 Holdingstruktur für Immobilieninvestitionen. In Zeiten in denen die Immobilienpreise bereits stark gestiegen sind stellt sich für Käufer von Renditeimmobilien immer wieder die Frage, wie die laufende Steuerbelastung auf die Renditeobjekte optimiert werden kann. 6 Holdingstruktur – Übertragung Die Übertragung von Anteilen im Privatvermögen in eine Kapitalgesellschaft, die in der Holdingstruktur Muttergesellschaft sein soll, ist ein tauschähnlicher Umsatz oder eine verdeckte Einlage, die zu einer Besteuerung nach § 17 (§ 17 I S. 1, 2 EStG) führt. 7 Eine Holding-Struktur kann aus steuerlicher Sicht viele Vorteile bieten, wie die Minimierung der Steuerbelastung auf Veräußerungsgewinne, laufende Ausschüttungen und Kapitalanlagen. Auch bei Immobilien kann eine Holding-Struktur Vorteile bieten. 8 Wie bereits erwähnt ist die Holding-Struktur flexibel. Jedoch muss mindestens eine Muttergesellschaft vorhanden sein, die Anteile an einer Tochtergesellschaft hält. So entsteht ein Abhängigkeitsverhältnis, das oftmals – aber nicht zwingend – in einem Beherrschungsvertrag definiert wird. 9 Die Gründung einer Holdingstruktur bringt derweil Kosten mit sich, die sich hauptsächlich aus Verwaltungskosten sowie der Aufsetzung von Steuererklärungen zusammensetzen. Hier solltest Du jährlich mit mindestens Euro kalkulieren. laufende kosten holding 10