Fachgerecht streichen bei auszug Startseite / Wohnen & Haushalt / Fachgerecht streichen bei auszug Ist der Zustand noch wie beim Einzug, etwa weil Sie nur kurz in der Wohnung gewohnt haben, müssen Sie auch nicht streichen. Sie sind außerdem. 1 › Wohnen & Leben › Mietvertrag. 2 Fachgerecht renovieren - Tapezieren, Malern, Wände streichen in der Mietwohnung. Die Farbtöne können Mieter während der Mietzeit frei wählen. Anders ist es. 3 Was bedeutet fachgerecht? Die Rechtsprechung versteht darunter die Ausführung der Arbeiten in mittlerer Art und Güte. So ist z.B. beim Streichen darauf zu. 4 Wer muss Wohnung bei Auszug streichen? Es ist zulässig, dass im Mietvertrag festgehalten wird, dass Mieter:innen die Wände der Wohnung in einer hellen, neutralen Farbe streichen müssen. Konkrete Vorgaben, wie z.B. das Streichen aller Wände mit weißer Farbe, sind unzulässig. 5 Die Renovierung bei Auszug bezieht sich auf die Pflicht des Mieters, die Wohnung bei Ende des Mietverhältnisses in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben. Dies umfasst unter anderem die Beseitigung von Schäden und die Durchführung von Schönheitsreparaturen. 6 Ersatzvornahme greifen. Ersatzvornahme bedeutet, der Vermieter kann die Wohnung anstelle des Mieters selbst fachgerecht streichen oder durch einen Dritten streichen lassen. Vom Vermieter darf er dann die Kostenerstattung verlangen. Das gilt auch bei einer Eigenleistung. 7 Formularmäßige Klauseln in Wohnraummietverträgen, nach denen der Mieter die Schönheitsreparaturen „fachgerecht auszuführen hat“, sind wirksam. Unwirksam hingegen sind alle Klauseln, die den Mieter verpflichten, die Schönheitsreparaturen durch einen Fachbetrieb ausführen zu lassen. 8 Eine Klausel zur Schlussrenovierung (bei Auszug) ist unwirksam, wenn sie den Zeitpunkt der letzten Schönheitsreparatur und den Zustand der Wohnung beim Auszug nicht berücksichtigt (BGH, Urteil. 9 Beim Auszug werden dann Gebrauchsspuren sichtbar, die in Mietverhältnissen auch bei vertragsgerechter Nutzung normal sind. Um die Mietsache dann für andere Mieter attraktiv zu machen bzw. dem Mieter eine ordnungsgemäße Mietsache zur Verfügung zu stellen, ist Tapezieren und Streichen angesagt. Doch wer ist dafür zuständig?. bgh-urteil streichen bei auszug 10 streichen bei auszug nach 5 jahren 12